只要两方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,则房屋买卖合同合法有效。如果无房屋证的二手房需要过户是不能解决手续的。买卖两方到房地产交易管理部门申请过户,必须提供二手房的房屋证,无房屋证,过户要求也会遭到拒却。根据相关限定,拥有房屋证的房屋才可交易,无房屋证的房屋不得上市交易。由于目前我国采取的是房屋产权登记规则,如果你无房屋证,那你将无权利交易房屋,同样也就无权享受该房屋所带来的相关利益。将来该房屋如果需要拆迁,那自己将不能得到赔偿。有些买方会选择先签订合同,再等卖方得到房屋证。如果只签订合同,并不能保证最终的结果,如果卖方后悔,同样不能得到房屋的产权,尤其是在已经付款的情况下,风险较大。事实上中,有部分交易会采取公证方式,签订协议之后进行公证,协议中把相关的过户时间等也进行商定,但这仍取决于两方诚信。
2019-01-19 16:52:35 回复