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有房贷，房屋证上夫妻共有能祛除一个姓名吗？

马** 江西 - 南昌 房屋买卖
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法律咨询顾问

地区：江西 - 南昌

借贷中的房不能直接祛除其中一个人的姓名，若想祛除一个人的姓名，则应先结清银行借贷，然后去房管局解决修改姓名才可。
借贷无还完，产权典质给了银行，暂时不隶属你们。你们无权变换住房屋权所有人姓名。
需还完借贷，拿到房屋证解压，注销他项权证，才能够解决祛除房屋证一方姓名手续。如果是夫妻，不用交纳税费，如果不是夫妻，需把这一方名下房屋份额以买卖或是赠与过户给另一方，才能够解决。需要交纳相关税费。

2018-11-14 00:00:30 回复
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