这类房屋可否风险比较大，拍买成功后可否要交5%的手续费？如果拍卖成功，房主不愿意搬出，也只有这一套房，要怎样办？

房屋继承的过户流程及花费?房屋继承过户解决流程是怎样的？需要交税费吗？了网提示，应当先到被继承房屋公证处解决房屋继承公证，再到房屋交易中心解决房屋继承手续。?
一、继承公证需要带两个证明和两个资料?
1、到被继承人所属派出所开被继承人的丧命证明;?
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;?
3、继承人的身份证明;?
4、被继承的房屋证或其他证明文件。?
5、被继承人生前所立的遗愿(遗愿继承的情况)。?
二、到房屋交易中心解决房屋继承所需资料?
1、房屋所有权证书;?
2、继承公证;?
3、继承人身份证及复印件;?
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。