两种办法解决房屋产权过户；
一、按房屋产权赠与解决房屋产权过户；
1、爸妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和娃儿带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处解决《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门解决房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到娃儿名下即可。
2、过户花费；
（1）公证费；按房价2%交纳，
（2）评估费：按房价0.5%交纳。
（3）契税；按房价3%交纳
（4）土地增值税；按房价1%交纳。
（5）所得税；按房价1%交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖解决过户；
1、爸妈带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和娃儿带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门解决房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到娃儿名下即可。
2、过户花费；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%交纳；90—140平方米按房价1.5%交纳；140平方米以上按房价3%交纳
（2）营业税：房屋产权获到满五年的免征，未超出五年的按房价5.5%交纳。
（3）土地增值税；房屋产权获到满五年的免征，未超出五年的按房价1%交纳。
（4）所得税：房屋产权获到满五年的免征，未超出五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。（房屋原值通常按上道契税完税额计量）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%交纳
2018-03-27 10:49:36 回复
