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准备要去购买一套房子了，但是发现这套房子是属于小产权的房子，那么小产权指的是怎样的一种房屋呢？这种产权性质的房屋会不会受到保护了呢？

李** 浙江 - 台州宅基地 2020-10-21 05:04:21

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地区：浙江 - 台州

小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。既然不是合法的，就不会受到法律保护。

2020-10-21 05:14:21 回复

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