提问 18万律师在线解答

租房时和房东约定,每月1300租金,压一付一,交了押金后签合同时变成押二付一,说是因为每月要交管理费80,垃圾处理费50,排污费20,一共150,这合理吗?房东能这么做吗?

薛** 广西 - 玉林 房屋租赁
1位律师回复

王海东律师

13906413597 (咨询请说明来自律图)

地区:山东 济南 咨询解答:1782条

租房时和房东约定,每月1300租金,压一付一,交了押金后签合同时变成押二付一,说是因为每月要交管理费80,垃圾处理费50,排污费20,一共150,这合理吗?房东能这么做吗?


1、根据《合同法》第二百一十二条之规定,你和房东之间成立房屋租赁合同关系,双方应该依据合同的内容履行各自义务,房东应该交付符合使用条件的房屋,你应该支付房屋租金。关于押金和相关费用,如果合同里有约定的,当事人应该按照合同约定交纳,这符合意思自治的法律原则;
2、根据,《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定,合同约定说是1300的租金,而且讲的时候压一付一,然后交了押金,最后签合同的时候变成押二付一,房东的行为属于擅自更改合同,本来也属于违反合同的行为,但是鉴于你们没有提出异议,或者是你们以行动同意变更了合同条款,等于是更改了合同约定,这并不违法;
3、鉴于每月管理费80,垃圾处理费50,排污费20,一共150是合同里没有约定的,房东变相加收各种费用没有合同依据。

2019-08-20 18:55:00 回复
其他人都在看:
玉林律师 土地房产律师 北京土地房产律师 更多律师>
  • 北京律师
  • 法律知识

法律咨询顾问 咨询我

租房合同房东违约,应根据合同约定退还押金。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符... 更多>>

法律咨询顾问 咨询我

押一付三的租房合同只要在合同中约定付租金的方式为押一付三即可。该条款可以这样写:租金的支付为押一付三,押金为一个月房租多少元,甲方另外需一次性支付三个月房租。根据《民法典》第七百零四条的规定,租赁合同... 更多>>

法律咨询顾问 咨询我

1、租房不满半年不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商,协商不能解决的可以邀请居委会敦促房东退还押金,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第三百... 更多>>

我要提问

提交

猜你还想看

提问

想获取更多土地房产资讯

微信扫一扫