我跟老公是协议离婚的，离婚时房给儿但是无过户现在小孩十岁，母亲带着小孩租房，请问现在的房母亲和小孩有寓居权吗？

爸妈两方对十岁以上的未成年娃儿随父或随母生活发生争持的，应考虑该娃儿的意见。如果想与另一方争夺小孩的抚养权，尽量搜罗以下两方面的证据：
1.证明有本领抚养娃儿的证据证明一方经济状况良好的，应提交薪水单或其它合法收入的证明，或提交有关寓居情况的证据，这些证据都有利于法庭裁判认为你能给小孩更好的寓居环境和成长环境；
2.证明有利于小孩成长的证据1）两方基本要求的取证即使夫妻两方的基本要求，如薪水收入、教育程度等差异不大，但并不表示就无差。比如，一方的思想品质，就在争夺小孩抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。因此，获到这一方面的证据，是比较重要的。2）两方爸妈基本要求的取证城市生活节奏较快，很多时候，真正带小孩的往往不是夫妻任何一方，特别是对于学龄前儿童，通常是一方的爸妈带。因此，小孩以往的生活环境，以及长久带小孩的爸妈的意见及身体情况，往往也是影响小孩抚养权的一个重要方面。3）小孩生活环境方面的取证离婚案件中小孩抚养问题的处置原则，是不影响小孩的健康成长。如果两方离婚，但有一方距离学校较近，或生活小区成熟，对小孩入学、生活最为有利，当然得到小孩抚养权的可能性就会更大。因此，这方面的取证工作也是必须的。