各地政策不一致,相关承办部门有规定
您好!可尽快委托或咨询律师!广东国晖律师事务所拥有400多位专职律师、20多个职能部门针对不同类型案件,如:婚姻、刑事、合同、买卖、劳动、债务、企业等。面对纠纷,可随时免费咨询我。
个人购房借款合同要素变更和调整
贷款条件
1、在工商银行已经办理个人按揭贷款业务;
2、至申请日没有已到期尚未归还的贷款本金、利息和罚息;
3、借款人必须有履行合同变更后归还银行贷款本息的能力;
4、合同变更时必须征得合同其他当事人的书面同意,且原合同保证人和抵押人对合同变更后的贷款同意继续承担担保责任,或新设定的符合银行规定的保证人和抵押人对合同变更后的贷款承担担保责任;
5、变更还款方式的,原剩余贷款期限须在1年(含)以上,且变更后的还款方式须符合银行的统一规定;
6、银行要求的其他条件。
申请贷款应提交的资料
1、原《个人购房借款合同》;
2、借款人经济收入证明和职业证明;
3、原合同其他当事人同意合同变更和继续履行合同义务的书面承诺;
4、抵押物存在共有产权人的,需要出具同意合同变更后继续抵押的证明文件;
5、如贷款处于保证阶段的,保证人须出具同意变更后继续担保的证明文件;
6、银行要求的其他资料。
客户贷款流程
1、提出申请。您可向原个人住房按揭贷款经办银行提出申请,填写书面申请表,并提交相关资料;
2、签订合同。借款人在接到银行核准通知后,签订相应合同变更协议,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续。
还款方法
1、按期还款。借款人按合同变更后约定的还款计划、还款方式按期偿还贷款本息;
2、贷款结清。与个人住房按揭贷款贷款结清同。
备注
1、贷款期限变更。指借贷双方和原合同其他当事人同意延长或缩短原合同约定贷款期限的方式。
2、还款方式变更。指借款人在贷款期限内由于收入水平变化或发生重大变故导致借款人还贷能力变化,借贷双方和原合同其他当事人同意改变原合同约定还款方式的行为。
3、抵押物变更。指因借款人调换房屋、房屋价值变化等原因,借贷双方和原合同的其他当事人同意更换或增加抵押物的行为。
以上种类变更,您可同时申请一种或多种。
在科技迅速发展的今天,手机变得无可替代但是还是有很多人使用欠条,那么欠条应该要怎么写呢?怎样写正规欠条才会有效,有欠条我们应该如何起诉对方呢?以及拿欠条去起诉的流程是什么?下面为大家详细介绍,快来了解一下吧!
借款单在我们的生活中比较常见,今天为大家介绍借款单怎么写的相关知识,那么务借款单格式是什么,公司员工借款单怎么写,现金借款单格式是什么以及借款单格式怎么写?更多内容下面为您详细介绍,快来了解一下吧!
什么是债权人?主要是指预付(贷)款者,有权请求他方为特定行为的权利主体,是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人。下面由律图小编为您简单介绍。
今天小编为您介绍借款申请书的知识,那么借款申请书应该怎么写呢,例如农信社借款申请书怎么写,向公司借款申请书又应该怎么写呢?以及企业借款申请书的具体内容是什么等其他关于借款咨询,快来了解一下吧。
无论是在工作还是生活中我们或多或少都会遇到经济危机,催款函它是一种以文字性的催交款项文书,是个人或者企业没有按照规定时间交付款的通知,那么财务催款函格式和企业催款函格式是怎样写的?
想获取更多债权债务资讯