徐州乡镇修路需要拆迁房屋，宅基地面积1500平米，含房屋面积300平米，补偿金额多少?

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　　您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内房屋的面积要大于50平米房屋要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。　　申请贷款的基本条件：　　
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人　　
2、持有有效的身份证明文件　　
3、具有稳定、合法的收入来源　　
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通　　
5、银行规定的其他条件。　　贷款的金额及期限：　　
1、商品住宅的抵押率最高可达70%　　
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%　　
3、工业厂房的抵押率最高可达50%　　
4、最长期限可达30年抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。　　房产抵押登记的操作流程：　　房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日　　需提供以下证件资料：　　
1、房屋所有权证　　
2、评估报告　　
3、房地产抵押银行贷款合同　　
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证)　　
5、其它相关材料。　　办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

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你好，
1、七层以下住宅公摊率为百分之七到百分之十二
通常来讲，多层建筑就是指在六层上下的砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的二分之一，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房（热交换站、水泵房、配电室等）。这类住宅的公摊率为百分之七到百分之十二。
2、七到十一层住宅公摊率为百分之十到百分之二十
楼层如果在七到十一层就可以定为小高层，通常小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在百分之十到百分之十五，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在百分之十五到百分之二十。
3、十二道三十三层住宅公摊率为百分之十四到百分之三十四
一般高层住宅的公摊面积是比较大的，根据建筑规模的不同，高层建筑一般在二十五到三十三层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
4、别墅类的公摊率为百分之一到百分之八
别墅就是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。通常来讲独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。因为公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑是不会计入公摊面积的。