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买房改房有什么隐患,房改房产权年限是多久

张* 浙江-温州 房产纠纷咨询 2019.07.15 07:47:29 567人阅读

我最近想买一套房改房,可以去房屋管理部门调查产权证的真伪吗?并核实产权人是不是卖方本人。此外我还要了解原单位是否允许转卖,并搞清楚原业主是否已经按成本价补足分摊费用吗?房改房产权年限是多久?

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如果所购买的这套住房在今后发生买卖关系的时候,就必须按照法律、法规的要求,由买房人(注意不是卖房人)缴纳一定数额的土地使用权出让金,那时候这套房产就会在办理出让手续的那天开始,使用权变更为出让,使用年限变更为住宅用地的70年。

2019-07-15 07:49:29 回复

凡建筑设计与消防系统设计不符合消防设计规范的;消防系统安装质量没有达到消防验收规范的;消防设备与控制系统存在缺陷或配备不足的;建筑装修材料不符合消防规范规定要求的;消防管理、检查制度与组织人员不到位的;建筑使用不符合原设计规定的;消防装置系统与控制系统及消防设备寿命到期的等诸多因素可能会引发消防安全事故的称消防安全隐患。根据《中华人民共和国消防法》的有关规定,共规定了51种消防违法行为,都可以称之为消防安全隐患。建筑装修材料不符合消防规范规定要求的;消防管理、检查制度与组织人员不到位的;建筑使用不符合原设计规定的;消防装置系统与控制系统及消防设备寿命到期的等诸多因素可能会引发消防安全事故的等等。

你好,关于上述的问题,解答如下,   房屋有安全隐患需要向哪个部门投诉需要根据房屋的产权了确定,房屋属于国有和集体的,向所在地的建设局和安监局反应和投诉,并且有政府出面负责整改处理。  房屋产权属于个人的,是商品房的,也可以向所在地的建设局和安监局反应和投诉。属于个人自建的,可以找到建设方的上级单位或者地方各级政府部门投诉。属于个人施工方的,向所在地政府的安监部门投诉。

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