昆明官渡区幸福邻里房租拖欠一年违约金如何交?

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你好！
公租房的一般交房标准为：
1.水、电、气表安装到户； 　　
2.统一安装入户防盗门； 　　
3.客厅及卧室地面采用玻化砖，墙面、天棚刷乳胶漆。厨房、卫生间地面、墙面均采用防滑地砖、墙砖，天棚采用塑钢扣板；
4.卫生间安装吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆，厨房安装吸顶灯、抽油烟机、成品橱柜、淘菜单盆。承租人只需自己配上家具、电器等即可直接入住。

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2015年昆明公租房实行按季分配，在第二期公租房即将分配前，有媒体曝出参与了今年首批公租房分配的幸福邻里小区却出现一批可供市民购买的公租房源，该批房源并非第三方或已经配租的公租房承租人对外转让，而是幸福邻里小区开发商直接对外销售。
　　官渡区住建局也于当日就该篇稿件中提到的幸福邻里3657元起售公租房一事通过官渡区政府官方微博公开发表声明称，“从未开展或委托第三方机构开展“先租后售”业务，任何未经授权的机构开展的销售活动均为无效行为”。
　　想要购买幸福邻里低价房源的购房者，还必须满足昆明市公租房申请条件并提交相关公租房申请资料，即人均住房面积低于18平方米；人均收入不高于2975元；人均财产不超过10万元。购买该批房源不得使用住房公积金贷款，更不能申请商业购房贷款，须一次性支付包括一年租金、半年押金在内的全额购房价款，若购房人实在无力支付，最低也必须支付全额款项的70%。
　　根据公告内容，幸福邻里“以租代售”低价销售公租房属开发商行为，并未获得相关部门授权批准，为了进一步了解该行为是否涉嫌违规违法，腾讯房产于6月26日前往幸福邻里开发商，昆明未来城开发有限公司及官渡区各方相关部门进行调查落实。
　　“此次是今年全市第二批公租房分配，官渡区共有幸福邻里小区156套参与其中。”据官渡区住建局相关负责人介绍，幸福邻里小区位于金马街道方旺片区大羊村，共建设保障性住房6086套，配建有幼儿园和小学。该项目交付以来已分配共计约800套保障性住房。此次参与分配的156套住房户型为一室一厅一厨一卫，面积为33.86平方米至55.3平方米。客厅、卧室铺强化木地板，厨房、卫生间铺地砖，并配备橱柜和燃气。房屋租金基准定价为每平方米12.81元。市民杨女士在昆明工作已经10多年了，今年儿子刚从大学毕业参加工作，正好在方旺片区，所以公租房申请通过后，她首先就来官渡区看户型。

马超律师

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你好，这种情况建议你具体咨询公租房管理中心。。。。。