表妹准备买家去当地房管局过户，二手房转让流程是怎样的

流程：地税局交税--房管局过户-房管局拿新证
需要的资料因为每个地方不一样，最好去当地房管局问清楚。
广州这边过户资料：
买家：夫妻双方身份证、户口本、结婚证
卖方：房产证、产权人身份证
费用最主要就是税费了，税费要看你这套是住宅还是商铺还有当地税费政策才能确定。
如果嫌太麻烦就在当地找个中介让帮忙代办过户吧。 给几千块钱就省去所有事情了。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。 房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：
1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。第
3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。第
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。