婚内财产协议是具备法律效力的,您可以将您夫妻两个的协议去律师所找律师鉴定,确定其是否具有法律效力,具体可以联系律师详细咨询。也欢迎致电!
这是最简单,也是最好处理的一种情形。
首先,明确产权,不论房产证上是
一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。
其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。比如,一套房子购买价是60万元,首付18万元,贷款42万元,现值80万元,未还贷20万元。夫妻可以分的部分就是,
80万元的现值减去20万元贷款后的60万元,每人可分得30万元。也就是说,
由取得房子的一方付给未得房一方30万元,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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