这得看你签的>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴:
1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公
司代有线电视台收的)。
10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。1
1、装修押金(物业公司押的,待装修之后会退给业主的,是为了更好的保证大多数业主的利益)。1
2、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。目前就想到这么多了,我买房时缴的1-11项,第12项是总房款中包括的。你说的水电户费是用水用电预缴的费用还是水电集资费,如果是预缴的费用还好说(但也够高的),要是集资费就太不合理了.(你看看>第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。是否有水、电、暖入住时达到使用条件这一项。
您可以分两步走。第一步是证据固定,把11楼住户漏水到您家里的事实固定下来,最好是找公证处的人做下公证,同时自己也拍摄好视频,保留好与对方沟通的记录(若电话或者语音沟通记得录音)。第二步若对方拒绝维修,您可以找第三方维修(签订书面合同,开具正式发票)。然后起诉11楼住户要求对方支付给您造成的损失(损失包括维修费用或者因漏水导致家具家电损坏等)
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