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离婚案件中涉及房屋分割的问题是怎样的啊??

贺** 浙江-宁波 财产分割咨询 2018.07.02 15:17:54 464人阅读

我的一个老乡最近在闹离婚的事,还在为了那个房子的事吵架呢,那个离婚案件中涉及房屋分割的问题是怎样的啊?

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你好,对于离婚案件中涉及房屋分割的问题,房产增值部分是个人财产的增值,应归甲某所有。婚姻法第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,归夫妻共同所有,并列举了夫妻共同财产的内容。上述法律规定确定了夫妻共同财产的性质和范围,本案中涉及的房屋增值部分显然不在此列,该房屋的增值是房屋市场价格变化所致, 房屋增值部分是依所有权产生的, 与还贷无关。解释三意见稿第6 条规定:“夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益,应认定为一方的个人财产;但另一方对孳息或增值收益有贡献的,可以认定为夫妻共同财产。”可见,如对增值部分认定为夫妻共同财产, 需认定另一方对增值部分有贡献,这种“贡献”应是指因个人行为使财产增值, 而偿债行为并不产生增值。因此,房屋增值部分不属夫妻共同财产,应属甲某的个人财产,归甲某所有。

2018-07-02 15:22:54 回复
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你好,一般离婚案件中涉及房屋分割的问题,按揭购房中,存在两种法律关系,一是购买人与开发商之间的房屋买卖合同关系, 二是购买人与银行之间的借款合同关系。当按揭购房关系成立时,购买人实际上已向开发商支付了购房款, 成为房屋所有权人,开发商向购买人交房的义务业已确立; 购买人与银行之间因贷款产生的债务是购买人的个人债务。因此,该房产不论是婚前还是婚后取得产权登记, 均不改变所有权的归属; 夫妻婚后共同还贷的行为是以夫妻共同财产偿还一方婚前个人债务, 与房屋产权没有直接关系,这种偿还行为亦不能改变所有权的归属。

2018-07-02 15:19:54 回复
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(××××)×民初字第×号原告……(写明姓名或名称等基本情况)
法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务)
法定代理人……(写明姓名等基本情况)
委托代理人……(写明姓名等基本情况)
被告……(写明姓名或名称等基本情况)
法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务)
法定代理人……(写明姓名等基本情况)
委托代理人……(写明姓名等基本情况)
第三人……(写明姓名或名称等基本情况)
法定代表人(或代表人)……(写明姓名和职务)
法定代理人……(写明姓名等基本情况)
委托代理人……(写明姓名等基本情况)
……(写明当事人的姓名或名称和案由)一案,本院受理后,依法组成合议庭(或依法由审判员
×××独任审判),公开(或不公开)开庭进行了审理……(写明本案当事人及其诉讼代理人等)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告×××诉称……(概述原告提出的具体诉讼请求和所根据的事实与理由)
被告×××辩称……(概述被告答辩的主要内容)
第三人×××述称……(概述第三人的主要意见)
经审理查明……(写明法院认定的事实和证据)
上述事实,……等证据相佐证。
本院认为……(写明判决的理由)依照……(写明判决所依据的法律条款项)的规定,判决如下:
……(写明判决结果)
……(写明诉讼费用的负担)
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于××××人民法院。
审判长×××
审判员×××
审判员×××
××××年××月××日
(本件与原本核对无异)
(院印)
以上就是离婚涉及到房屋分割判决书范文

法律最重要的精神和原则是实事求是,女方既不能分房子,也不能分宅基地,法律不可能让其成为离婚不离家的现状,一方面是为了安定,另一方面是形成离婚事实,不能名不副实。离婚涉及孩子抚养以及财产分割,完全可以在这两方面调整过,而且房子可以折价,没有必要非得抓住宅基地不放。宅基地有发放规定,不符合规定法院也不会把宅基地写进判决书。
通过上面关于离婚纠纷涉及农村房屋分割的问题该怎么处理?问题的解答,相信你有了一定的了解,希望能帮到你!

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