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请教律师您首付不够如何买房比较好呢?

李* 甘肃-兰州 房屋买卖咨询 2018.05.08 09:42:20 75人阅读

律师,您好,我们不想租房了,想要有自己的房子,那么请问下首付不够如何买房比较好的呢,非常感谢您的回答。

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您好,款不需要任何抵押物,但是银行对个人征信审查很严格,主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。这种方式获得的贷款额度尚可,但还款周期不长,需要注意还款压力。

2018-05-08 09:46:20 回复
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您好,首付不够怎么买房可以通过以下6种途径凑齐首付:
1、合理利用公积金
尽可能的用公积金,很多地方支持公积金交首付,辛苦攒下来的钱,这时可派上用场。
2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”
据了解:“工薪贷款”面向的是收入稳定的单位和编制内人员,如果符合标准不妨尝试下。虽此贷款用于个人消费,但也可用于购房,贷款期限为3年。
3、资质不错者可申请信用贷款
适于资质不错的人群,再加上信用良好,可借到一笔不小的数目。据了解:此方式利率低,但对贷款年限有相应的要求。
4、有旧房者可以卖了旧房换新房
购房者本身有房,为了改善居住条件,完全可卖掉原来的住房。但对于原本没房的人来说,这条略过。
5、有保险者可申请保单贷款
大家对自己安全的意识加强,很多人会买保险,你可能不知道,有些保单是可用来贷款,但有贷款期限短的缺陷。
6、降低买房标准
如果房价超出预算,且交房后压力大,可考虑小户型,或位置偏远地区,就是所谓的降低买房标准,结合自身经济情况买房,没必要为了房,让家人生活在重压之下。
7、寻求亲友帮助
如果和亲朋好友的关系不错,可考虑找他们求助。但要记得:向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规借据,手上宽裕后记得还款,免得到时产生纠纷,影响好友间的关系。
8、寻求父母资助
父母永远是你坚强的后盾,虽然步入社会再向父母要钱是件难为情的事情,但在父母经济条件不错的情况下,可寻求父母的资助。但要记住:父母只是帮忙,而不是理所应当,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们。
以上是关于首付不够如何买房的回答。

2018-05-08 09:44:20 回复

想要做高房价,获取高额贷款,这个涉嫌弄虚作假,属于违反法律的行为,律师不建议这样操作。

参考如下 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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