电梯生产商A完成电梯安装，并将电梯钥匙交给建设单位B，但电梯工程还未经竣工验收，

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通常来讲，在一楼是不交电梯费的，而电梯费通常是含在物业管理费之中的，所以你的物业管理费的单价（通常按每平方米的建筑面积计量）应该要比其他楼层的低房屋大修基金是要交的，因为大修基金主要是用来对房屋本身及小区环境的修复和完善，通常来说占维修费的比例不多，而电梯的维修花费无明确的价格，不能计量在房屋大修基金的比例，故通常大修基金都是按全部交取，当然国家无详细的明确限定，故每个地区是由所差异的。希望对你有所帮助。

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随着高层住宅的不断增多，民众使用电梯的频率也在不断增大，随之而来的则是电梯故障的频频发生。那么小区的电梯坏了谁负责?下面由我为大家解答。有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易。复杂的就是电梯并不是人为损坏，这种情况下的维修费用承担就成了一个问题。小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行;如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。一般电梯小故障，物业公司或者维保公司都会帮助更换修理，但是一旦出现电梯大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。现在之所以出现电梯损坏没人修理，主要还在于业主、物业以及维保公司之间并没有一个明确的约定。所以，提前约定好彼此的责任与义务是解决这一问题的前提。

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“对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。”
也就是说，在法律法规和当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，
出卖人对房屋的转移占有，即为合同约定的房屋交付使用。
可见，出卖人在约定的期限内向买受人交钥匙，就已经履行了合同约定的交付房屋的义务。
但是，如果当事人在合同中约定必须办理房屋所有权转移登记的，出卖人应按约定履行才算交付。
当然，即使当事人没有明确约定房屋交付包括办理所有权登记手续，
根据法律规定，出卖人交了钥匙，还有协助买受人办理房屋所有权登记，将房屋所有权转移给买受人的义务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：
“对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。”