工作一年支付一个月工资经济补偿金
未批先建需要先进行罚款才会补手续。
1、去建委的监察大队办理罚款,按照合同款的比例交付罚款,不同的区域缴纳的比例也不一样,一般是1左右,这个可以跟建委沟通一下,尽量少罚点,同时,会在罚款时对你单位进行罚分,一般是2分。如果你不是房地产开发企业,这个分扣掉了也没什么损失。
2、罚款完成后去标办合同备案,申请一个合同备案号。
3、办理施工许可证,该证办完后建委会在证上注明属于提前开工接受过罚款的项目,至此,开工前前期手续完善,不会有什么影响了。
4、至于竣工备案,不知道你们是什么样的项目,如果投产了,竣工验收就好好协调一下建委监督站吧,这个是可协商的。
5、最后一个问题,情况已经这样了,怎么弥补,明眼人还是一看就明白的,目前最重要的是,尽快把手续补齐,这样就算有人查,交过罚款,也算是官方承认错误,程序也是完善的,总比到时候什么都没有强。
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳
(6)房屋产权登记费:
80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5缴纳
《房屋登记管理办法》第三十三条
第六十五条 【第三人不履行合同的责任承担当事人约定由第三人向债权人履行债务,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定,债务人应当向债权人承担违约责任。
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