按揭房屋质押贷款的条件是什么？

属于个人质押贷款。个人质押贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质，向经中国银行业监督管理委员会批准开办个人信贷业务的银行业金融机构申请取得的人民币贷款。个人质押贷款需要条件如下：
第
一、在中国境内居住，具有完全民事行为能力;
第
二、具有良好的信用记录和还款意愿;
第
三、具有偿还贷款本息的能力;
第
四、提供金融机构认可的有效权利凭证作质押担保;
第
五、在工商银行开立个人结算账户;
第
六、金融机构规定的其他条件。

解答按揭房屋质押贷款的条件是什么这个问题，我的意思是
1、需要拥有合法的身份；
2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的购房合同；
4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;；
5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
6、能够提供贷款行认可的有效担保；
7、贷款行规定的其他条件。