娄律师您好，前段时间租车抵押借款

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租金没有优先受偿权的，质押才有根据担保法规定第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。说的很清楚，抵押权的实现，是通过“以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿”抵押才有优先权，担保法规定：　第六十八条　质权人有权收取质物所生的孳息。质押合同另有约定的，按照约定。不过注意，你抵押的是房产，房产是不能质押的

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租金没有优先受偿权的，质押才有根据担保法规定第五十三条　债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民提讼。说的很清楚，抵押权的实现，是通过“以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿”抵押才有优先权，担保法规定：　第六十八条　质权人有权收取质物所生的孳息。质押合同另有约定的，按照约定。不过注意，你抵押的是房产，房产是不能质押的

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你好，2000年12月《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十五条规定，“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效”。即抵押不破租赁。