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请问一下买房时要看开发商哪些证件

李** 福建-福州 房屋买卖咨询 2022.10.25 17:01:14 367人阅读

请问一下买房时要看开发商哪些证件

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购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书,这是法律对销售方的基本要求。
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
【法律依据】
《城市商品房预售管理办法》第五条,商品房预售应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2022-10-25 17:02:14 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 驰名商标如何查询 虽然新的商标法,已经规定了,驰名商标不能作为广告使用了,但是驰名商标的荣誉还是有的,很多企业对驰名商标还是很在意,因为除了广告效应之外,驰名商标的荣誉还是很有价值的,那么,哪些是驰名商标,哪些又不是驰名商标那?怎么区分那?这个就涉及驰名商标的查询了。 驰名商标可以在中国商标网的驰名商标栏里去找,但是这个不能根据商标名去查,而是一个统计的数据。比如某年有多少件驰名商标,然后你要一个个去对照。另外,在商标网上查询商标的时候,本身并不提示是否为驰名商标。 当然,大家也可以用搜索来搜下这个商标是否为驰名商标,然后找商标持有人求证一下,看看有没有认定的文件就行了。说到驰名商标的认定,这里有一点要分清,就是驰名商标,不完全是由商标局来评定的,也可以评定的,通过对应的商标案例,可以由认定驰名商标,当然,商标局也可以评定,这就是驰名商标的两种来源。 驰名商标是什么意思 中国驰名商标(China Famous Trade Mark)是指经过有权机关(国家工商总局商标局、商标评审委员会或人民)依照法律程序认定为“驰名商标”的商标。 驰名商标,是中国国家工商行政管理局商标局,根据企业的申请,官方认定的一种商标类型,在中国国内为公众广为知晓并享有较高声誉。对驰名商标的保护不仅仅局限于相同或者类似商品或服务,就不相同或者不相类似的商品申请注册或者使用时,都将不予注册并禁止使用,因此驰名商标被赋予了比较广泛的排他性权利。而且“驰名商标”持有企业的公司名以及网址域名都会受到不同于普通商标的格外法律保护。

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