买房看开发商

您好！ 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三） 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 商品房现房销售应查看： 1. 《国有土地使用证》；2. 《建设用地规划许可证》；3. 《建设工程规划许可证》；4. 《建设工程施工许可证》；5. 《商品房预售许可证》