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嘉善农村宅基地的内容包括哪些呢

李** 福建-三明 宅基地咨询 2017.10.08 10:34:47 12人阅读

我的朋友最近在学习法律方面的知识,有个问题不清楚,想咨询一下嘉善农村宅基地的内容包括哪些?

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依据先地后房的原则,宅基地先办理土地使用权初始登记。对于未办理房屋所有权证的宅基地,在办理土地使用权变更登记时可凭土地使用权证书办理变更登记手续。以上是关于嘉善农村宅基地的解答。

2017-10-08 10:42:47 回复
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村民委员会(居民社区)要配合协助农村宅基地确权登记发证沟通联系、权属调查、纠纷调解、违法查处等工作。以上是关于嘉善农村宅基地的解答。

2017-10-08 10:35:47 回复

需具备的条件有:
(一)转让人拥 有二处以上的宅基地;
(二)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员;
(三)受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件;
(四)转让行为征 得集体经济组织同意。以上是关于嘉善大云宅基地转让的解答。

在我国广大农村,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分,归当地的农村经济组织(村委会)所有,但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时,我国农村宅基地还有一定的福利性质,农民一般无偿取得宅基地使用权,在取得宅基地使用权后,享有长期占有、使用的权利。农村宅基地不能继承农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。

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