财产分割相当于遗嘱吗

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1、财产分割并不相当于遗嘱，财产分割一般是指财产共有人对共有的财产协议分割或诉讼分割的民事法律行为。遗嘱是当事人在生前对自己死后所遗留下的属于自己的合法财产进行分配的民事法律行为。
2、法律依据：《民法典》
第一千一百三十三条 自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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这要取决于你们是想立刻就分割房产，还是待老人百年后在分割。
如立刻分割的话，可以写分家协议，然后办理房产过户。