我把房子抵押给银行贷款无力偿还，是否卖掉抵押房来还银行的钱

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如果我把房子抵押给银行贷款，一年之后无力偿还，是否卖掉抵押房来还银行的钱　　社区咨询小组成员解答：《中华人民共和国物权法》第一百七十九条　为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，既然你已经将房子抵押给银行了，你到期不能偿还银行贷款的，银行会申请将你的房子强制拍卖，就拍卖所得的价款来受偿你的贷款，所以你不必卖掉房子来还银行的钱。

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或者买你房子的人先帮你还银行的钱消灭抵押权，不足部分由债务人清偿。抵押期间。2，抵押人未经抵押权人同意，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有。不经过银行同意、所以，只要经过银行书面同意，你可以卖抵押房产，但是钱要先还银行或者提存，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外1、根据物权法第191条规定，你卖不了房

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根据法律规定，抵押人处分抵押物的，应当征得抵押权人同意，也就是说，抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题，在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的，我们交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意，但是，我们需要知道，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押。这里我们是采取了一个更为直接的方法，法律规定，出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，那么我们把房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份，因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，我们拿着这个证明到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，我们就可以放心的进行交易了。
在这里律师提醒大家，无论是出卖还是购买存在抵押的房产时，都要考虑解押款的问题，因为，高杠杆情况存在，按揭贷款往往比例很大，无论买卖双方谁来支付解押款，都是一笔不小的负担。