以下是对于父母过世房产如何继承过户的回答。
办理遗产继承公证需要提交的材料:
1、 房产证 ;
2、 土地证 ;
3、 业主 档案;
4、 死亡证明;
5、 所有子女户口及身份证。
办理遗产继承公证需要缴纳的税费:
1、 公证费:所要继承房产 面积70元;
2、 相关税费:据了解,目前我国还没有征收遗产税的规定,所以办理遗产公证不需要缴遗产税。
另外,办理遗产继承公证需要注意的事项:
1、 办理公证的过程中所有有继承权 的人都要到场;
2、 未成年人(未满18周岁)和有精神残疾的人不能放弃继承权;
3、 遗产公证需要提交老人的死亡证明,而这个证明只能由当地派出所开具,如果遗失则需要殡仪馆开具的证明。
另外,除了要办理遗产继承公证之外,还需要办理房屋公证 。那么,房屋公证的收费标准是什么呢?
办理房屋公证的税费:
房屋公证费用是由于房价决定的,并且采用分段累加的方式。
少于20万元:收取总房价的2%;
20万元至50万元:总房价的1.5%;
50万元至100万元:总房价的1%;
100万元以上:总房价 0.5%。
所有这些都办理完了之后,接下来就要进行房产继承
办理房产继承过户登记的费用:
1、登记费:100元;
2、契税 :法定继承人 继承房地产 ,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%;
3、交易手续费:5元/平方米;
4、合同印花税 :继承房屋评估价的0.05%;
5、权证印花税 :5元/本。
办理房产继承过户登记需提交的资料:
1、 公安部门开具的被继承人死亡证明;
2、 领取并填写房屋所有权 登记申请书;
3、 房屋所有权证书;
4、 申请人的身份证,同时需要提交复印件;
5、 相关完税、免税证件;
6、 继承公证或者法院调解书、判决书;
7、其他相关文件。
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