徐州
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1、离婚分为两种，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，关于财产如果协商处理不好的话，就只能起诉至法院请求依法分割了；
2、法院判决是有强制执行力的，到时候如果对方不愿意执行的话可以请求法院强制执行；
3、房产是需要做评估的。
夫妻共同财产分割的法律依据有：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条、第一千零八十七条。前述法条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，双方协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《婚姻法》第47条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产、或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后有遗漏财产的并且另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。”
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十八条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
不过，当事人起诉分割遗漏财产的，必须在知道或应当知道有遗漏财产之日一年内起诉分割。
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