政府审批通过的建筑面积是包含屋檐的吗

假如合同商定套内面积100平方米，按商品房销售限定，未改设计和规划的情况下应予3%内的面积误差，即超出103平方米外就是超标面积。超标面积的单价就是建筑面积超标单价。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计量有直接关系。因应国家地区分别，其定义和量度准则未必一致。建筑面积通常大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。