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一朋友老家拆迁,想问下安徽省房屋拆迁补偿标准

新疆-吐鲁番 土地征收咨询 2017.07.13 11:56:55 1216人阅读

一朋友在外地打工,现在家里正在拆迁,所以想让我帮忙咨询下安徽省房屋拆迁补偿标准具体是多少??

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安徽省房屋拆迁补偿标准的补偿的方法主要有三种:
(一)是回迁安置,即按照被拆除房屋的建筑面积把被拆迁人安置到乡(镇)土地利用总体规划确定的安置房内。
(二)是货币补偿,即按照相应补偿标准将被拆迁房屋折合为货币支付给被拆迁人,由被拆迁人自行选购房屋。
(三)是另行审批宅基地与货币补偿相结合,能否另行审批宅基地,要根据当地具体情况。

2017-07-13 12:09:55 回复
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一、已被划入城市规划区?
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1、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》?
第十二条征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的,人民法院一般应予支持,但应当扣除已经取得的土地补偿费。?
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2、安徽省房屋拆迁补偿标准可依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》?
第十七条?作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:?
(一)被征收房屋价值的补偿;?
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;?
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。?
第十九条?对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。?第二十一条?被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。?被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。?
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2017-07-13 11:58:55 回复
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