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咨询房产税率的相关内容是什么?

吉林-延边 房屋买卖咨询 2017.07.02 13:15:39 28人阅读

朋友想要咨询一下,关于房产税率的相关内容是什么?因为他有一些房产的事情要解决,需要了解这个。

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房产税分为从价或从租两种计算缴纳形式。从价纳税的,依照房屋原值一次减除20%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。从租纳税的,依照房屋的租金收入计算缴纳,税率为12%。
  没有房屋余值作为计税依据的,由房屋所在地的税务机关参考同类房屋核定。
  纳税人应依照税务机关的规定,将现有房屋的座落地点、数量、房屋的原值或租金收入等情况,据实向税务机关办理纳税申报登记,并根据规定纳税。纳税人住址变更、产权转移、房屋原值或租金收入有变化时,要及时向税务机关申报。

2017-07-02 13:24:39 回复
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房产税率有两个:
企业拥有的房产,自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 ;
企业.用来出租,收取租金的是按租金的12% 一年     但居民个人出租房屋是租金的4%一年。

2017-07-02 13:17:39 回复

消费税税率形式,主要是指根据课税对象情况来确定,采用比例税率、定额税率或符复合税率。
  
一、定义:
  消费税,是以消费品的流转额作为征税对象的各种税收的统称。属于流转税的范畴。在对货物普遍征收增值税的基础上,选择少数消费品再征收一道消费税,目的是为了调节产品结构,引导消费方向,保证国家财政收入。
  
二、纳税人:
  消费税的纳税人是我国境内生产、委托加工、零售和进口《中华人民共和国消费税暂行条例》规定的应税消费品的单位和个人。

税 目 税 率 
一、烟
1.卷烟
(1)甲类卷烟
(2)乙类卷烟
2.雪茄烟
3.烟丝
56%加0.003元/支
36%加0.003元/支
36%
30% 
二、酒及酒精
1.白酒
2.黄酒
3.啤酒
(1)甲类啤酒
(2)乙类啤酒
4.其他酒
5.酒精
20%加0.5元/500克(或者500毫升)
240元/吨
250元/吨
220元/吨
10%
5% 
三、化妆品 30% 
四、贵重首饰及珠宝玉石
1.金银首饰、铂金首饰和钻石及钻石饰品
2.其他贵重首饰和珠宝玉石
5%
10% 
五、鞭炮、焰火 15% 
六、成品油
1.汽油
(1)含铅汽油
(2)无铅汽油
2.柴油
3.航空煤油
4.石脑油
5.溶剂油
6.润滑油
7.燃料油
0.28元/升
0.20元/升
0.10元/升
0.10元/升
0.20元/升
0.20元/升
0.20元/升
0.10元/升 
七、汽车轮胎 3% 
八、摩托车
1.气缸容量(排气量,下同)在250毫升(含250毫升)以下的
2.气缸容量在250毫升以上的
3%
10% 
九、小汽车
1.乘用车
(1)气缸容量(排气量,下同)在
1.0升(含
1.0升)以下的
(2)气缸容量在
1.0升以上至
1.5升(含
1.5升)的
(3)气缸容量在
1.5升以上至
2.0升(含
2.0升)的
(4)气缸容量在
2.0升以上至
2.5升(含
2.5升)的
(5)气缸容量在
2.5升以上至
3.0升(含
3.0升)的
(6)气缸容量在
3.0升以上至
4.0升(含
4.0升)的
(7)气缸容量在
4.0升以上的
2.中轻型商用客车 
1% 
3% 
5% 
9% 
12% 
25% 
40% 
5% 
十、高尔夫球及球具 10% 十
一、高档手表 20% 十
二、游艇 10% 十
三、木制一次性筷子 5% 十
四、实木地板 5%


(一)烟
  
1.卷烟
  
2.雪茄烟
  
3.烟丝
  税率及注意事项:
1.卷烟出厂环节适用从价定率和从量定额的复合计税方法:甲类卷烟税率为56%,乙类卷烟税率为36%,定额税每支0.003元,即150元/标准箱。
  
2.2009年5月1日起在卷烟批发环节加征了一道从价税,适用税率为5%
  
3.雪茄烟和烟丝执行比例税率,分别为36%、30%
  
(二)酒及酒精
  
1.白酒
  
2.黄酒
  
3.啤酒
  
4.其他酒
  
5.酒精
  税率及注意事项:
  
1.白酒适用从价定率和从量定额的复合计税方法,税率为20%,每斤定额税0.5元
  
2.啤酒、黄酒适用定额税率,按吨计征
  
3.饮食业、商业、娱乐业举办的啤酒屋(啤酒坊)利用啤酒生产设备生产的啤酒,应当按250元/吨征收消费税
  
4.其他酒,适用10%的比例税率;酒精适用5%的比例税率
  
(三)化妆品:适用30%的税率
  
(四)贵重首饰及珠宝玉石
  
1.金银首饰及钻石饰品在零售环节纳税,税率5%
  
2.其他贵重首饰及珠宝玉石在生产(出厂)、进口、委托加工环节纳税,税率为10%
  
(五)鞭炮、焰火:15%
  
(六)成品油
  
1.汽油
  
2.柴油
  
3.石脑油
  
4.溶剂油
  
5.润滑油
  
6.航空煤油
  
7.燃料油
  (适用定额税率,按升计征)
  
(七)汽车轮胎
  
1.不含农用拖拉机、收割机等专用轮胎。子午线轮胎免征消费税
  
2.税率3%
  
(八)小汽车
  
1.乘用车
  
2.中轻型商用客车
  税率及注意事项:
  
1.含9座内乘用车、10~23座内中轻型商用客车
  
2.税率按气缸容量:1%~40%
  
3.电动汽车以及沙滩车、雪地车、卡丁车、高尔夫车等均不属于本税目征税范围,不征消费税
  
(九)摩托车 3%,10%两档
  
(十)高尔夫球及球具:包括高尔夫球、高尔夫球杆、高尔夫球包(袋)、高尔夫球杆的杆头、杆身和握把,税率10%
  (十
一)高档手表:每只不含增值税售价在10000元以上的手表,20%
  (十
二)游艇:10%
  (十
三)木制一次性筷子:5%(具体范围详见税法一198页)
  (十
四)实木地板:5%(具体范围详见税法一199页)
  总结:卷烟、白酒复合征税;啤酒、黄酒和成品油定额征税;其他定率征税。

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