徐州
提问
18万律师在线解答
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
1、第一种情况：有房无贷
办理流程是：
、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、、元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2、第二种情况：有房有贷
办理流程是：
、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
、其他步骤同“有房无贷”。
3、第三种情况：
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
、每平方米2.5元交易费。
、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
、万分之5的印花税。
、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定，关于在青海房本加名字怎么办理2017这个问题，有三种方式：
1、房产权赠予。
2、房屋买卖。
3、析产登记。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1.带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米3元交易费。
2.不满5年，
5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。
你好，关于房本上加名字如何办理我了解，具体如下:
一.没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年，
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
你好，关于上述的问题，解答如下, 在房产证上加名字的三种主要方式:
1.将房屋产权赠予;
2.进行房屋买卖;
3.析产登记。我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。详旦互测就爻脚诧协超茅细说明如下:
一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字
1.需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件;
2.去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料;
3.所需的费用:110元的手续费:80元的手续费,25元的籍图费,5元的贴花费。如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的,只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
二、有房屋贷款的房产证加名字
1.要先去银行办理抵押手续变更;
2.所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3.之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米
2.5元交易费。
2、不满5年,
5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。房产证上加名字在房产证上面加名字的情况比较多,对于年轻一族准备结婚的,可以在婚前加名字也可以在婚后加名字,唯一区别的就是婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。
同居关系
同居的现象在我们的生活中有很多，今天为的大家介绍同居关系的有关内容，那么同居关系财产如何分割，同居关系子女抚养条件有哪些，同居关系纠纷应该如何处理，以及同居关系的认定条件等，希望这些内容能够对您有所帮助！
供养亲属
什么是供养亲属，申请供养亲属抚恤金的条件哟又是什么呢，今天小编就来为你解读亲属抚恤金年限是多久，申请供养亲属抚恤金条件有哪些，以及供养亲属证明规定等内容，希望这些内容能够对你有所帮助！
农合缴费标准
农合，也就是农村合作医疗保险，是一项福利政策，今天小编为你介绍农合缴费标准相关知识，那么新农合缴费标准是什么，福建省新农合缴费标准是什么，河南省农合缴费标准是什么，希望对你有所帮助！
伤残军人抚恤金规定
今天小编为你介绍伤残军人抚恤金标准相关知识，那么伤残军人抚恤金标准相关内容，民政部伤残军人抚恤金标准具体规定，以及最新伤残军人抚恤金标准是怎样的呢，快和小编一起来了解一下吧！
婚姻法司法解释全文
说明：自《民法典》正式施行起，《婚姻法》及其相关司法解释同时废止失效。关于原婚姻法司法解释全文内容，律图婚姻法司法解释全文百科栏目为您做了整理，并整理了民法典婚姻家庭编的司法解释，希望对您有所帮助。
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多婚姻家庭资讯
