作为买方需交纳的税费:
1.合同公证费:总房款0.3%;
2.合同印花税:总房款0.05%;
3.交易手续费
2.5元/平米×建面;
4.营业税:普通住宅免交,非普通住宅售购差价的
5.55%;
5.所得税总房款1%或者利润20%;
6.中介费总房款1%。
二套房过户费是多少
一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1。
2、印花税:房款的0.05。
3、交易费:3元平方米。
4、测绘费:按各区具体规定,一般情况是1.36元平方米。
5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元平方米。
2、印花税:房款的0.05。
3、营业税:差价5.5房产证未满5年的。
4、个人所得税房产交易盈利部分的20或者房款的1房产证满5年并且是少有住房的可以免除。二套房契税缴纳标准1面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的12面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.53高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3。契税缴纳的时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行35的幅度比例税率。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移,方式各不相同,契税定价方法,也各有差异。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:1面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的12面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.53高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3。
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