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就目前而言,子女继承房产过户流程是什么?

李* 陕西-咸阳 遗产继承咨询 2017.02.19 08:18:12 128人阅读

您好,我远方亲戚他爹留下一套房子给他,但前几天去世了,请问如果我远方亲戚要继承房产,也就是子女继承房产过户流程是怎样的?

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现在有的被继承人会留下遗嘱,为此,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种。
●办理继承过户需提供的材料
办理无遗嘱的继承权公证,需要提交的材料有:被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
有遗嘱的继承权公证除以上材料外,还需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
子女继承房产过户流程如下:办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图,到房地产中心进行房地产继承的登记。
●相关费用:按照规定,继承权公证费按照受益额,即继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,最低收取200元。
此外,办理继承权登记的时候,还需要缴纳80元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
●举例说明:面积50平方米的房产,经过专业的评估机构评估,评估价格为20万元,需缴纳评估费为(20万元×0.35%)700元,办理继承的话,继承人需要缴纳的公证费为(20万元×2%)4000元,合同印花税为150元,加上80元的登记费、5元的权证印花税,各项税费加起来共4235元,加上评估费总共是4935元。

2017-02-19 08:22:12 回复
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据介绍,房地产交易中心在办理非交易性房产过户时,经常接触到的是房产的继承过户。办理子女继承房产过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。然后提交您远方亲戚与他爹关系证明,身份证明及房产材料等相关材料去当地房地产管理中心办理即好。

2017-02-19 08:34:12 回复
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继承过户(继承的条件是房屋所有人逝世)的话,必须要做一个公正(公证费),继承是不会收取房产税的,收取手续费。具体子女继承房产过户流程,您远方亲戚可以到当地房地产中心咨询具体需要哪些材料,过户都是在该单位办理。

2017-02-19 08:29:12 回复

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