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二手房交易计算个人所得税是怎么回事?

廖* 福建-三明 房屋买卖咨询 2021.01.27 06:51:31 303人阅读

二手房交易计算个人所得税是怎么回事?

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在买卖二手房交易时,其个人所得税的计算缴纳如下:
所购房屋不满五年上市交易时,有两种方式一是税率为20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋价格-原缴纳的契税-本次缴纳的营业税-合理的费用)进行计算缴纳;二是不能提供原来购房的发票的,按已经成交的价格的1%征收个人所得税,均由卖方承担。
费用抵扣一般是指的各种交易费用、需要缴纳的各种营业税、契税等相关费用。

2021-01-27 06:53:31 回复

二手房交易个人所得税怎么计算可以询问相关税务部门,一般对卖方来说,纳税人:卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

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