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乙方首付已付甲方,过户手续也办理完,可以先行入住么

ask****509 新疆-乌鲁木齐 房屋买卖咨询 2017.01.19 12:34:02 121人阅读

乙方首付已付甲方,过户手续也办理完,可以先行入住么?

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1、合同中约定了“或”字,双方可以协商,协商不一致的则按照通常的交易习惯。
2、过户手续一般为在房管局办理完过户手续领导新的房产证为准。
3、付款日期没有约定则补充约定,协商不一致的双方都可以随时履行或要求履行。
4、如属于甲方的原因导致其违约,可以依照合同主张对方违约。
5、已经过户的产权已经归你,就算有抵押,也仅仅是合同无效,不影响产权变动。你在履行完自己的合同义务后,可主张原房主搬出,不搬的话可申请法院强制执行。

2017-01-19 12:49:02 回复

可以起诉对方继续履行合同,并对房屋进行保全,我们曾成功处理过类似案件。


一、乙方把甲方的头打破,侵犯了甲方的健康权,依法应该予以赔偿。
二、乙方打伤甲方,应该赔偿甲方的医疗费、住院期间的护理费、住院伙食补贴费、营养费、交通费等各项损失,如果经过判定甲方构成残疾的,还应该赔偿甲方残疾赔偿金、残疾生活辅助器具费以及精神抚慰金。但由于甲方是和乙方打架时被打伤,甲方也有犯错,能够减轻乙方的赔偿职责,也就是说乙方无需全部赔偿,只需要赔偿甲方部分损失,甲方自己也承受一部分的损失。
三、甲方和乙方都存在打架斗殴的做法,均违背了《治安管理处罚法》,如尚不构成犯罪,两方都应该予以行政拘捕或者罚金。如甲方的伤害隶属轻伤或以上成都的伤害,乙方构成有意伤害罪,应追究刑事职责。在不构成犯罪的情况下,如两方达到协议,公安机关可不予处罚甲方和乙方
四、乙方被行政拘捕期间不能探视,不能向甲方赔偿,只能等乙方拘捕出来后才会赔偿甲方损失。

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