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在老宅基地与外村人合建现面临拆迁,外村人

ask****491 福建-南平 工资福利咨询 2020.12.12 11:40:14 372人阅读

在老宅基地与外村人合建现面临拆迁,外村人是否有权享受拆迁福利

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不可以买。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。

2020-12-12 11:41:14 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 外村人买本村宅基地的补偿如何进行 外村人购买本村宅基地房,遇到拆迁时如何补偿,这得看购买后是否取得合法的土地使用权。农村宅基地使用权只限于本集体经济以内的农业人口,外村人的非农业人口是无权使用的。所以,外村人如果到本村购买了房屋,这和城镇人口到农村买房一样,是无法办理过户的,即使签有合同或者协议,也是无效协议。 对于外村人购买了本村宅基地上的房屋补偿款,主要是地上建筑物的补偿款以及一些房租费,奖励费等等的费用。对于宅基地的补偿全部归村集体所有,然后村集体根据宅基地补偿款的多少是否分配给村民,这一点外村人购买本村的房子就不能享受这一点的补偿了。

您好,属于集体建设用地,是集体的财产,可召开村民会议进行补偿

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