要看 合同
您好,对于您提出的问题,我的解答是, 根据以上空置房的相关法律规定,房屋装修期间不算是空置房。因为,房屋应有人购买,并且未来入住已经开始安排装修,这明显的不符合空置房的规定。但是,实际操作中会有人把房屋装修期间认为是空置房,是因为有些房地产公司未来搞促销,与物业公司签订合作协议,保证业主在房屋装修期间不收取物业费,实质上,这只是一种民法上的合意,并不影响装修期间房屋的定性问题。其实,依照法律规定,房屋在装修期间,物业公司也是行使了管理和维护义务的,那么业主缴纳物业费则是理所当然,合法有合理的。因此,房屋装修期间并不算是空置房。
题主有所不知,对于既没装修又没入住的住户,为什么还要我支付物业费?反正我又未曾享受到物业提供的各种服务。这不是坑人坑到家嘛!其实是这样的:只要是已建成的房产,不论是否已经装修或入住,均应由产权人按规定缴纳物业管理费用,因为物业已经开始投入了服务,如保安、保洁等。你要想你虽然没有入住,但不代表别人没有入住,毕竟物业的服务辐射的是整个小区范围。物业费的意义:物业管理费具有不可分割的综合性,不可能像缴水、电、气费那样用多少缴多少。因为这些费用的支出不可能因个别业主的房屋暂时不使用而减少。换句话说,即使有个别业主因种种原因让房屋空置的,但物业公司对公共部分的工作投入是没有减少的,毕竟维护的是小区的整体环境和安全。小区投入使用,所有的保安便开始了站岗、巡逻,绿化保洁人员则开始浇花、除草、打扫和清运。由此可见,即使业主没有入住,业主都应该交纳物业管理费。不过现在也有一项优惠政策是针对长期没有入住和装修的住户,按照全部费用的百分之七十来交纳,详细你可以去了解一下当地有没有制定专门的规定,然后建议和物业沟通一下,看是否可以少交点。
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