未成年人可以拥有房屋产权吗，有房产证吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

未成年子女的房产权益，是包含在家庭购房套数中的。未成年子女拥有一套房产，等于家长有一套房产。另外，从家庭人员的财产分配角度看，如果因为某些原因，希望把房产这一资产单独留给子女，不给家庭其他成员，那把未成年子女单独作为权利人，无共有人也没有意义。因为未成年人是不具备购房出资能力的，按照法律的原则，谁出资才是谁的权利。简单的购房，并不能绕开这个权利问题。如果一定要把这笔资产给未成年人，可以由家长购房后，再以出资人遗嘱或进行公证的方式，将房产权益归属到未成年子女名下。

北京市盈科(济南)律师事务所律师

15562501778

咨询我 已解答 6195 个法律咨询 >

父母婚前出资为子女购买房屋，如果完成产权登记在成年子女名下，则是子女婚前个人财产，如果有婚内还贷，则婚内还贷部分是共同财产。婚前个人财产部分，因所有权人去世，无遗嘱的情况下，发生法定继承，其父母，子女，配偶为第一顺位继承人，在第一顺位继承人中平均分割。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

您好，关于只拥有使用权的房屋这个问题，我的解答如下, 除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强，能否继承主要看政策规定。
只有使用权，但可以继承的房屋
有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。然而多个继承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用权，在实践中一直是个复杂的问题。比如，有的继承人要自己居住，有的继承人希望出租，收取租金;有的继承人抱怨自己使用的空间小，有的继承人认为公共区域无人维护等，往往矛盾百出。