公积金贷款双冲需要什么条件

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解答如下, 个人住房公积金贷款操作的全过程　　
1、咨询，领取表格；　　
2、提出申请；　　
3、签订借款合同和抵押合同；　　
4、办理抵押登记手续；　　
5、办理房屋登记手续；　　
6、办理房屋财产保险；　　
7、贷款转帐；　　
8、每月还款；　　
9、贷款结清注销申请办理个人住房公积金贷款借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：　　
1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；　　
2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；　　
3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；　　
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：　　
1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；　　
2、所购房屋评估报告书；　　
3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；　　
4、购房合同。

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公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷需要满足三个条件：　 （ 1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。　 （ 2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。　 （ 3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。