宣传彩页里有免责条款还能作为证据吗

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应当承担违约责任。因此。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的：若开发商虚假宣传，对房屋买卖合同的定力和房屋价格的确定有重大影响，应该承担违约责任根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，本律师认为，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约，由此开发商违约在先

赵江涛律师

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你好： 可以 ； 需要结合具体的商品房买卖 交易细节等相关证据来分析； 我长期代理商品房买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例； 可以委托律师帮助代理维权，可以与我联系代理事宜。

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宣传彩页，是商业广告，能够视为要约，是商家的一方意思表示，当然是证据。见：《合同法》第十三条当事人订立合同，采取要约、答允方式。第十四条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列限定：　　
（一）内容具体确定；　　
（二）表明经受要约人答允，要约人即受该意思表示约束。第十五条要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。　　商业广告的内容符合要约限定的，视为要约。第十六条要约到达受要约人时奏效。
第二十一条答允是受要约人认可要约的意思表示。