30几年的老小区60平米在4楼，没有房产

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普通房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：rn
1、测绘费1.36元/平方，买方；rn
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　rn
3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳;rn
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；　rn
5、交易费6/平方,双方;　　rn
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 大约需要25万。
二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：
契税：契税房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3
面积在90平米以下(首套房)，税率为1
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5
交易服务费：住宅3元平方米非住宅11元平方米
房屋产权登记费：住宅80元套截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元套
交易服务费：3元平米
营业税：房屋总价×5.6(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

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各地准则不一，到当地住房和城乡建设局查看，如另一方建筑超标，商量不成，到法院诉讼，主张侵权赔偿中华人民共和国侵权职责法第二条　侵害民事权益，应当依照本法承受侵权职责。　　本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、看护权、所有权、用益物权、保证物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条　被侵权人有权请求侵权人承受侵权职责。
第四条　侵权人因同一做法应当承受行政职责或者刑事职责的，不影响依法承受侵权职责。　　因同一做法应当承受侵权职责和行政职责、刑事职责，侵权人的财产不够以支付的，先承受侵权职责。