业主在小区公共部位停车,物业收费不太合理,但也可以收费。
1、按规定小区公共部位属于全体业主所有,是公共资源。
2、物业有规范管理的职责,规划停车位有利于小区规范管理。
3、小区停车位有限,只有部分业主能享受停车位,为体现公平可以适当收费。
4、公共部位的收益应归全体业主,考虑到收入不多,而且规划管理停车位也需投入,以收费弥补投入和物业管理费不足也算合理。只是应加强管理,提高透明度。
【法律意见】
劳动法并没有对员工上班停车是否停车费进行规定,但如果用人单位对车辆进行保管的,可以根据实际情况收取保管费,另外,如果在保管期间,车辆丢失的,劳动者可以要求用人单位承揽赔偿责任。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》
第三百七十四条 保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。
解答如下, 首先要看小区的车位属于哪种性质,如果是开发商的产权车位,业主没有购买车位,物业有权禁止业主进入小区停车。如果是公摊车位,这类车位所有权属全体业主共有,根本谈不上出租和出售。《中华人民共和国物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。如仍有疑问,可以在线咨询律图网专业律师。
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