商住房能买吗，商住物业贵吗，以后能续费吗，

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可以购买，要看您是从自住还是投资的角度出发考虑。
商住房有一下几个特点：
1、商住房一般土地性质是商务、商业用地,所以您取得房产证之后上面一般会注明非住宅，也有一些地方的房产证上会写是住宅，这个要您与开发商去核实。
2、商住房的优点是不占用购房指标，即不在限购范围内；
3、首付比例要高于总价的50，贷款最长年限不得超过10年；
4、可以作为注册公司的办公性质用地；
5、无学区房概念等等
产权到期后可以参照深圳等发达地区已有案例，一般是补交土地出让金，因为房屋产权是永久的，所谓的有年限是土地部分。这个无须担心，因为这是中国特色。

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物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：
第
一，不违反国家和地方政府的有关规定。
第
二，与用户的收入水平相适应。
《物业管理条例》
第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

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现在的物业公司基本名称为物业服务有限公司，2007年修订的《物业管理条例》将“物业管理公司”修改为“物业服务公司”。　　物业管理公司是按照法定流程成立并具有相应资格要求，经营物业管理业务的公司型经济实体，是独立的公司法人。它隶属服务性公司，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的限定或合同的商定，对特定范围内的物业实行专业化管理并得到相应报酬　　物业公司的权利　　物业管理公司在物业管理中的权利主要有：　
①根据有关法律法规，结合事实上情况，制定小区管理办法；　
②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理；　　
③依照物业管理合同和有关限定收取管理花费；　　
④有权制止违背规章规则的做法；　
⑤有权要求业主委员会协助管理；　
⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承受专项管理业务；　
⑦能够实行多种经营，以其收益增加小区管理经费。　　物业公司的义务　　物业管理公司在物业管理中的义务主要有：①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。　　　　参考法条：《城市新建住宅小区管理办法》