提存的要件包括什么 提存的方法包括什么

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1．提存的原因
根据合同法的规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
（1）债权人无正当理由拒绝受领的。债权人无正当理由拒绝受领标的物，是指债权人有义务受领标的物的给付但又无正当理由而拒绝受领标的物。受领标的物既是债权人的权利，也是其应尽的义务。债权人无正当理由拒绝受领标的物，属于债权人违约。在这种情况下，即使债务人适当履行，也因债权人的拒绝受领而达不到还债的目的，令债务人无限期地等待下去而给其造成不应有的损害。因此，在拒绝受领后，只有允许债务人提存才是兼顾债务人与债权人双方利益的最佳途径与措施。
（2）债权人下落不明的。债权人下落不明包括以下几种情况：一是债权人不清，地址不详；二是债权人失踪（宣告失踪），其继承人不清。第一种情况，不仅指债权人本人不清，地址不详，也应包括债权人的代理人不清、地址不详，否则，债务人可以向债权人的代理人履行债务。第二种情况应增加债权人失踪、尚无代管人一项，因为有财产代管人，债务人就可向该代管人给付。
（3）债权人死亡（或消失）或者丧失行为能而未确定继承人或者监护人或者继受人的。
（4）法律规定的其他情形。例如，债权人迟延受领标的物、债权人不在债务履行地又不能到履行地受领、债权人不清、债权人地址不详等。
2．提存的标的物
提存的标的，为债务人依债务的规定应当给付之标的物。提存应依债务的本旨为之，否则不生消灭债务的效力。因此，债务人为提存时，不得以不相符的标的物交付提存机关。
提存的标的物，以适宜于提存者为限。作为提存标的之物，特定物或种类物均可，但应限于动产，《提存公证规则》第七条规定有如下几种：货币；有价证券、票据、提单、权利证书；贵重物品；担保物（金）或其替代物；其他适宜提存的标的物。
如果标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
3．提存的条件
按《提存公证规则》第十三条等条款的规定，提存必须符合下列条件：
（1）提存人具有行为能力，意思表示真实。所谓提存人，是指为履行清偿义务或担保义务而向公证处申请提存的人（《提存公证规则》第二条）。由于提存为一种法律行为，因此需要提存人为提存时具有行为能力。因法律行为的有效要件之一是意思表示真实，故提存人为提存的意思表示应该真实，提存方为有效。
（2）提存之债真实、合法。先有真实、合法的债存在，才可能有提存问题；不存在债的关系，就不产生提存问题，所以要求提存之债真实、合法。
（3）存在提存的原因，存在适宜提存的标的物。
（4）提存标的与债的标的相符。提存仍然属于履行债务，因而，提存的标的必须与债的标的相符，否则就是违约，而非提存。《提存公证规则》第十三条第二款规定：“提存标的与债的标的不符或在提存时难以判明两者是否相符的，公证处应告知提存人，如提存受领人因此原因拒绝受领提存物，则不能产生提存的效力。提存人仍要求提存的，公证处可以办理提存公证，并记载上述条件。”
4．提存的通知与公告
根据合同法之规定：标的物提存后，除债权人下落不明的以外，债务人应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。
《提存公证规则》第十八条规定：“提存人应将提存事实及时通知提存受领人。以清偿为目的的提存或提存人通知有困难的，公证处应自提存之日起七日内，以书面形式通知提存受领人，告知其领取提存物的时间、期限、地点、方法。提存受领人不清或下落不明、地址不详无法送达通知的，公证处应自提存之日起六十日内，以公告方式通知。公告应刊登在国家或债权人在国内住所地的法制报刊上，公告应在一个月内在同一报刊刊登三次。”
5．提存的效力
（1）提存对债务人的效力。债务人或其他得为清偿之人将债的标的物提存之后，不论债权人受领与否，依法均生债务消灭的效力。债权人对债务人负有到期债务的，在债权人未履行债务或者提供担保之前，提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物。
（2）提存对债权人的效力。债权人领取提存物的权利，自提存之日起五年内不行使而消灭，提存物扣除提存费用后归国家所有。根据《提存证据规则》，下列物品的保管期限为六个月：不适于长期保管或长期保管将损害价值的；六个月的保管费用超过物品价值5％的。
在提存期间，债权人可以随时提取提存物。标的物提存后毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。
（3）提存对提存机关的效力。提存机关对提存人提存的标的物进行审查后，决定是否予以提存。如果予以提存，应妥善保管提存物，并且在债权人合法受领时交付提存物。
这些就是对合同的终止包括提存中提存的解释。

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 可以办理提存的物品有哪些 根据提存公证规则，提存的物品只限于货币、有价证券、票据、提单、权利证书、贵重物品及其它适宜提存的物品。实践中，主要提存的是货币。 办理提存公证需要哪些材料? 申请办理提存公证，需要提交以下证件和材料： 1、申请人的身份证明，法人的法人资格证明和法定代表人身份证明，委托办理的，还应提供授权委托书和代办人的身份证明; 2、债之依据，如合同书、欠债凭证、司法文书等; 3、如债权人拒绝受领或查找不到债权人的，应提供相关证明，如要求债权人领取提存物的电函、通知等; 4、提存受领人的姓名、地址、邮编、联系电话等; 5、交付提存物，提存的货币可采用转帐、汇款方式交付，对不易移动的提存物应提供其名称、种类、数量等情况的清单; 6、清偿提存的债务人提出申请，担保提存的债务人、债权人共同提出申请。 7、公证员认为应当提交的其它材料。 在清偿提存方面，有何案例可供借鉴? 有这样一个房屋租金提存的案例比较典型：张某与杨某于5月21日签订《房屋租赁合同》，该合同约定，杨某将自己的两层6间门面房出租给张某经营饭店，租期5年，每年租金11万元，每年的5月30日前一次性缴清，如逾期1个月缴不清上一年租金，杨某有权单方解除合同。合同履行至今年5月初，杨某看到别人的门面房租金大幅度提高，便找到张某要求涨房租，张某自然不同意。今年5月底，张某如约向杨某缴纳租金时，杨某拒不接受，后来干脆躲起来不与张某联系。张某着急了，再不交付租金，杨某很有可能要单方解除合同。张某经咨询，到公证机构以提存公证的方式缴纳了房租。 张某办理提存公证后，按照法律规定，他缴纳房租的义务已经履行，不用再担心无法缴纳房租而承担违约的后果。同时，公证机构按照法律规定向杨某发出《领取提存物通知书》，告知杨某：在承租人提存之日起，提存之债即告清偿。出租人应在法定期限内到公证机构领取提存款，否则这笔提存款将按规定上交国库。张某通过巧用提存公证手段避免了自己“被违约”，既保护了自己，又维护了合同的顺利履行，免除了后顾之忧。

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你好，关于上述的问题，解答如下, 可以办理提存的物品有哪些
根据提存公证规则，提存的物品只限于货币、有价证券、票据、提单、权利证书、贵重物品及其它适宜提存的物品。实践中，主要提存的是货币。
办理提存公证需要哪些材料?
申请办理提存公证，需要提交以下证件和材料：
1、申请人的身份证明，法人的法人资格证明和法定代表人身份证明，委托办理的，还应提供授权委托书和代办人的身份证明;
2、债之依据，如合同书、欠债凭证、司法文书等;
3、如债权人拒绝受领或查找不到债权人的，应提供相关证明，如要求债权人领取提存物的电函、通知等;
4、提存受领人的姓名、地址、邮编、联系电话等;
5、交付提存物，提存的货币可采用转帐、汇款方式交付，对不易移动的提存物应提供其名称、种类、数量等情况的清单;
6、清偿提存的债务人提出申请，担保提存的债务人、债权人共同提出申请。
7、公证员认为应当提交的其它材料。
在清偿提存方面，有何案例可供借鉴?
有这样一个房屋租金提存的案例比较典型：张某与杨某于5月21日签订《房屋租赁合同》，该合同约定，杨某将自己的两层6间门面房出租给张某经营饭店，租期5年，每年租金11万元，每年的5月30日前一次性缴清，如逾期1个月缴不清上一年租金，杨某有权单方解除合同。合同履行至今年5月初，杨某看到别人的门面房租金大幅度提高，便找到张某要求涨房租，张某自然不同意。今年5月底，张某如约向杨某缴纳租金时，杨某拒不接受，后来干脆躲起来不与张某联系。张某着急了，再不交付租金，杨某很有可能要单方解除合同。张某经咨询，到公证机构以提存公证的方式缴纳了房租。
张某办理提存公证后，按照法律规定，他缴纳房租的义务已经履行，不用再担心无法缴纳房租而承担违约的后果。同时，公证机构按照法律规定向杨某发出《领取提存物通知书》，告知杨某：在承租人提存之日起，提存之债即告清偿。出租人应在法定期限内到公证机构领取提存款，否则这笔提存款将按规定上交国库。张某通过巧用提存公证手段避免了自己“被违约”，既保护了自己，又维护了合同的顺利履行，免除了后顾之忧。