同事违反了购房指标转让合同，我想知道购房指标转让合同违约咋办

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

1、集资房屋转让指标的性质是一种确定的民事权利，具体而言是一种可期待物权。集资的对象范围是由单位确定的，带有福利性。单位通过分房将职工基于其工龄、职称以及各方面的条件所确定的房价及其相关附属因素确定各职工名下，所以在分房方案确定后，各职工所享有的权利已经是确定下来，是一种民事的可期待物权。因为是一种民事权利，所以职工依法可以进行转让。
2、我国现行法律没有明确规定禁止购房指标的转让，就民事行为而言，法律无明文禁止就是可以实施的。即使有单位规定集资房不得转让，但只是单位的内部规定，不能对抗第三人，更不能成为合同无效的理由。
3、该合同符合合同法的有效要件，不具备合同无效的相关情形。综合以上3点，个人觉得，合同只要签订即为有效，无须公证，而按照深圳经济特区公证条例的规定，也未把此类合同列入必须公证的范畴。现行的法律环境，已经把合同的效力问题，放得比较开了，不象以前卡得那么死板。