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朋友继承了一处房产,遗产继承与限购之间有冲突吗?

贾* 青海-海北 遗产继承咨询 2020.07.14 16:46:46 343人阅读

我的一个朋友的父母因意外离世了,生前给他留了一处房产,他根据遗嘱要办理遗产继承,办理过户手续,继承的房产在限购的范围内吗,遗产继承与限购之间有冲突吗?

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继承父母房产,前提是房产为父母共同所有的,必须是父母均过世并无其他相关权利人的房产才可办理继承。购房限购是属于符合政策规定的限制性政策,只限制购房资格,不限制继承资格。 以上是遗赠继承的房产受限购政策影响吗的解答

2020-07-14 17:00:46 回复
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遗嘱房产不在限购范围。 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公书或接受遗赠公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

2020-07-14 16:47:46 回复

您好,关于涉外遗嘱继承的法律冲突这个问题,我的解答如下,
(一)遗嘱实质要件的法律冲突
遗嘱的实质要件包括遗嘱能力、遗嘱内容及效力等。遗嘱能力是指依法能够制作有效的遗嘱的能力.
(二)遗嘱形式要件的法律冲突
遗嘱的形式要件包括设立遗嘱的方式和变更、撤销遗嘱的方式.
各国法律对于遗嘱方式一般均有明文规定,但却不尽一致.
我国《继承法》第17条规定了五种方式的遗嘱:公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和危急情况下的口头遗嘱.
各国对遗嘱的变更和撤销等问题的规定也存在着许多差异.
《法国民法典》规定,遗嘱,仅得以日后重订的遗嘱或在公证人面前做成证书以声明改变意志而全部或部分取消。日后重订的遗嘱未明确取消以前的遗嘱时,以前的遗嘱中与新订的遗嘱相抵触或相反的条款无效.而按照我国《继承法》,自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱的内容.

遗嘱的效力是优先的,被继承人死亡后有遗嘱的按遗嘱分割财产,没有遗嘱的按法定继承。这份遗嘱的效力是本案的关键。如果遗嘱有效,则小不能按照代位继承获得本属于其父母的遗产份额,因为我国《继承法》代位继承制度是不适用于与遗嘱继承和遗赠的,只适用于法定继承。同时,小也不是我国《继承法》承认的法定继承人,《继承法》第十条继承顺序中第一顺序:配偶、子女、父母,第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。小是作为外孙子女,不属于法定继承人范畴,如果遗嘱中没有分配给小份额,小只能分得适当的遗产,这是根据《继承法》第十四条“对继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产”。同时,根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见(简称《继承意见》)第31条依继承法第十四条规定可以分给适当遗产的人,分给他们遗产时,按具体情况可多于或少于继承人。因此,小有可能获得不比其表姨少的遗产。

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