看好了房子准备签合同，房屋买卖合同属于债权吗？

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 依据我国相关法律的规定，签订按揭房屋买卖合同后，要在签订合同30天后，到房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
《城市房地产开发经营管理条例》
房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

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这两个事情本质上没有什么冲突，只要房子是商品房银行就可以做抵押贷款，至于贷款条件跟正常的贷款是一样的。亲属之间的交易没有任何特殊限定。

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为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。
1、甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。
2、由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金____()。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
3、本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
买房对每个人来说，都是一个比较大的事情，价格比较贵。买房大家都知道会交定金签购房合同，或者是交订金。如果不满意订金是可以退的，但是定金是不可以退的。买房之前一定要全面了解之后再做决定，否则会给自己带来很多麻烦。