买房委托父母签合同流程 我和卖家父母签订合同有效吗？

委托父母签合同，需要去公证处开委托书。委托书公证是国家公证机关根据当事人的申请，依法证明其授权他人以自已的名义实施法律行为的意思表示的真实性、合法性的活动。
办理委托书公证需提交以下证明材料：
1.申请人居民身份证、户口册及其复印件;法人资格证明和法定代表人身份证明及复印件;
2.与委托书事项相关的权利证明;
3.委托书文本;
4.公证员认为应当提交的其他证明、材料。

委托父母办理要有公证的授权委托书才行。
1、委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。 　　委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务 　　
2、根据《合同法》规定，受托人处理事务时第三人是否知晓委托人与受托人之间的代理关系，对于处理委托事项的法律责任承担也有所不同。