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甲与乙均住与某小区一栋四层楼内,对所居住之房屋均有私有产权,该楼每层居住两户,甲住四楼?

平* 吉林-长春 家事纠纷咨询 2007.09.11 18:03:41 3247人阅读

甲与乙均住与某小区一栋四层楼内,对所居住之房屋均有私有产权。该楼每层居住两户。甲住四楼,对四楼之两套房屋均具有产权,乙住同一门洞之三楼。甲乙之间因下列事项发生争议。
1、甲于2004年冬将三、四楼之间三楼以上第二个楼梯的台阶处用木板封死,在上面留一仅供自家出入的小门。乙认为甲封闭楼道影响了自家的采光权,阻断了消防通道,影响了自己的生活,在反复协商未能协商达成一致的情况下,2005年,乙向人民法院起诉,要求甲拆除封堵的木门。
2、甲乙所在的楼没有凸出室外的大阳台,为保暖,2003年乙在自家房屋北侧阴面阳台安装了封闭铁皮保暖阳台,该阳台顶部宽出原建筑物墙体约40公分。甲认为乙家的封闭阳台凸出墙体,导致他人可越过三、四楼之间的楼梯窗户,通过乙封闭的阳台攀上四楼,对自己所住房屋的安全造成影响。2006年甲将乙告上法庭,要求起拆除封闭阳台。
3、乙发现甲家也有同样的封闭阳台,也途出了墙体,认为甲的封闭阳台,严重的损害了整栋楼的使用寿命,严重危害他人居住环境,亦将甲告上法庭,要求其拆除封闭阳台

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地区:甘肃-兰州 咨询解答:14071条

三个案例,我认为都依法可以成立的,具体到个案的诉讼请求,则依具体事实判决。

2007-09-11 19:21:49 回复

严格来讲,三层是需要资质的,但实践中,很多三层的均未严格要求。   《建筑法》第八十三条第三款规定:抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法。即“农民自建低层住宅”是不需要建筑资质的。   建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项规定:对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅(以下简称农民自建低层住宅)的建设活动,县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。   也就是说,农民自建低层住宅是指两层(含两层)以下住宅。即:农民自建两层(含两层)以下的住宅是不需要建筑资质的,反之三层(含三层)以上则是需要建筑资质,受《建筑法》调整的。

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