首页 > 语音解答 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房产过户买方死亡如何处理

房产过户买方死亡如何处理

2019-09-11 标签:房产纠纷房产纠纷 收听量:664
00:00 37″

语音内容:

合同还是有效的。如果未履行完毕,继承人也不配合履行的话,可以起诉。

【法律依据】

继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。

继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。



版权声明:律师365对语音解答及内容享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

相关语音解答
  • 45″

    房屋公证处存档的时间

    盛新银

    公证档案的保管期限规定永久、长期和短期三种。凡属于需要长远查考、利用的公证档案,列为永久保管。凡属于在相当长时期内需要查考、利用,作为证据保存的公证档案,列为长期保管,保管期限为六十年。凡属于在较短时间内需要查考、利用,作为证据保存的公证档案,列为短期保管,保管期为二十年。公证档案的保管期限,从公证事项办结或终止后的下一年起算。法律依据《物权法》。

    展开
    收听量:799 2019-09-11 10:13:27
  • 45″

    房屋公证处存档能存多久

    盛新银

    公证档案的保管期限规定永久、长期和短期三种。凡属于需要长远查考、利用的公证档案,列为永久保管。凡属于在相当长时期内需要查考、利用,作为证据保存的公证档案,列为长期保管,保管期限为六十年。凡属于在较短时间内需要查考、利用,作为证据保存的公证档案,列为短期保管,保管期为二十年。公证档案的保管期限,从公证事项办结或终止后的下一年起算。法律依据《物权法》。

    展开
    收听量:710 2019-09-11 10:11:40
  • 45″

    房屋公证处存档能存多少年

    盛新银

    公证档案的保管期限规定永久、长期和短期三种。凡属于需要长远查考、利用的公证档案,列为永久保管。凡属于在相当长时期内需要查考、利用,作为证据保存的公证档案,列为长期保管,保管期限为六十年。凡属于在较短时间内需要查考、利用,作为证据保存的公证档案,列为短期保管,保管期为二十年。公证档案的保管期限,从公证事项办结或终止后的下一年起算。法律依据《物权法》。

    展开
    收听量:639 2019-09-11 10:09:30

相关法律咨询

立即提问
  • 可是我担心万一买摩托车的人肇事我会担责任,我应该如何处理?

    有买卖协议会好点。。。。。。。。。。

    查看此问题的更多回复
  • 在北京市工作,买房合同中买方死亡,如何处理

    北京市工作,买房合同中买方死亡的规定,按照《合同法》的规定,张某和杨某签订的房屋买卖合同,均是双方真实意思表示,且内容符合相关法律规定,也不违反法律法规禁止性规定,应该认定合法有效。关于房屋买卖合同的履行,作为合同的当事人应当按照约定全面履行自己的义务,本案中合同双方都履行了一定的义务。但是在未完全履行合同前房东死亡,则依法发生继承,继承人对房屋依法取得所有权,应当在继承遗产的范围内履行债务。如果继承人不配合,则买方可以提起民事诉讼,要求继承人继续履行房屋买卖合同办理过户手续。

    查看此问题的更多回复
  • 二手房过户后买方违约这种情况会如何处理?

    一、二手房交易中买方违约的情形有哪些? 1、房屋价格大幅度下降 房屋交易流程要办理完成需要一定的时间,不管是办理贷款,还是过户都需要一定的时间审查资料,而在办理过程中如果房屋价格大幅度下降,这就会导致买方宁愿放弃定金,也不愿意继续买下房屋。 2、买方不愿赎楼 在交易过程中,涉及的房产可能依旧会在银行进行抵押,而卖方可能会因为自己没有足够资金还清银行贷款,然后借助买方的力量去还款。开始买方可能会答应此条件,但是随着一系列手续的办理比较麻烦,涉及的问题较多,从而放弃为卖方继续赎楼,造成违约。 3、不愿支付房款 在交易过程中,买方可能会不按照合同约定的时间和金额去银行做首期的资金,致使买卖合同无法再继续履行。此外,还可能是履行完了大部份,但不再履行交款义务,比如双方签署的是阴阳合同,买方只按照阳合同的数额支付购房款,而不按照阴合同的价格支付,这时买方也就构成了违约。 除了以上三种情况,还有一点需要注意。如果合同中没有明确列明不缴纳定金算违约,那么部份定金不支付不属于违约,因为定金属于实践履行合同,就算部份不缴纳,依旧可以就按照已缴纳部份履行。 二、买方如果违约,卖方应该怎么办? 1.卖方可要求买方继续履行合同 卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务,并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易。 2.卖方可要求买方直接支付违约金 双方可以在合同中约定一方违约时,根据违约情况向对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金,如果买方违约,卖方可要求其直接支付违约金。 3.卖方可要求买方直接赔偿实际损失 在未约定违约金或定金的情况下或者在定金或约定二手房过户后买方违约这种情况会如何处理?的违约金低于实际损失的情况下,卖方可以要求买方按实际损失赔偿。 上面就是二手房过户后买方违约这种情况会如何处理问题的回答,有什么问题可以联系我们。

    查看此问题的更多回复
解答来源

盛新银

新疆西北律师事务所

新疆大学法律本科 执业于新疆西北律师事务所。法律理论功底深厚,律师执业经验丰富。擅长离婚纠纷、合同纠纷、房产纠纷、交通事故、劳动案件、人身损害赔偿、公司法务、刑事辩护等案件的处理。

猜你喜欢

关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

掌上律师365

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫